RIPARTIZIONE FRA LOCATORE E CONDUTTORE

TABELLA ONERI ACCESSORI PER IL COMUNE DI RAVENNA
ALLEGATO G

AMMINISTRAZIONE

 A carico di:

Tassa occupazione suolo pubblico per passo carrabile

 C

tassa occupazione suolo pubblico per lavori condominali

 L

 

  

ASCENSORE

  

Manutenzione ordinaria e piccole riparazioni

 C

Installazioni e manutenzioni straordinarie degli impianti

 L

Adeguamento alle nuove disposizioni di legge

 L

Consumi energia elettrica per forza motrice ed illuminazione

 C

Tasse annuali per rinnovo licenze d'esercizio

 L

Ispezioni e collaudi

 C

 

  

AUTOCLAVE

  

Installazione e sostituzione integrale dell'impianto o di componenti primari (pompa, serbatoio, elemento rotante avvolgimento elettrico, ecc...)

 L

Manutenzione ordinaria

 C

Imposte e tasse di impianto

 L

Forza motrice

 C

Ricamo pressione del serbatoio

 C

Ispezione, collaudi e letture contatori

 C

 

  

IMPIANTI DI ILLUMINAZIONE DI VIDEOCITOFONO E SPECIALI

  

Installazione e sostituzione dell'impianto comune di illuminazione

 L

Manutenzione ordinaria dell'impianto comune di illuminazione

 C

Istallazione e sostituzione degli impianti di suoneria ed allarme

 L

Manutenzione ordinaria degli impianti di suoneria ed allarme

 C

Istallazione e sostituzione dei citofoni e videocitofoni

 L

Manutenzione ordinaria dei citofoni e videocitofoni

 C

Istallazione e sostituzione di impianti speciali di allarme sicurezza e simili

 L

Manutenzione ordinaria di impianti speciali di allarme, sicurezza e simili

 C

 

  

IMPIANTI RISCALDAMENTO, CONDIZIONAMENTO, PRODUZIONE ACQUA CALDA, ADDOLCIMENTO ACQUA

  

Installazione e sostituzione degli impianti

 L

Adeguamento degli impianti a leggi e regolamenti

 L

Manutenzione ordinaria degli impianti compreso il rivestimento refrattario

 C

Pulizia annuale degli impianti e dei filtri  e messa a riposo stagionale

 C

Lettura dei contatori

 C

Acquisto combustibile, consumi di forza motrice, energia elettrica ed acqua

 C

 

  

IMPIANTI SPORTIVI

  

Installazione e manutenzione straordinaria

 L

Addetti (bagnini pulitori, manutentori, ecc…)

 C

Consumo di acqua per pulizia e depurazione: acquisto di materiale per la manutenzione ordinaria (es. terra rossa)

 C

 

  

IMPIANTO ANTINCENDIO

  

Installazione e sostituzione dell’impianto

 L

Acquisto degli estintori

 L

Manutenzione ordinaria

 C

Ricarica degli estintori e collaudi

 C

 

  

IMPIANTO TELEVISIVO

  

Istallazione e potenziamento dell’impianto televisivo centralizzato

 L

Manutenzione ordinaria dell’impianto televisivo centralizzato

 C

 

  

PARTI COMUNI

  

Sostituzione di grondaie sifoni e colonne di scarico

 L

Manutenzione ordinaria grondaie sifoni e colonne di scarico

 C

Manutenzione straordinaria di tetti e lastricati solari

 L

Manutenzione straordinaria della rete di fognatura

 C

Manutenzione ordinaria della rete di fognatura, compresa la disotturazione dei condotti e dei pozzetti

 L

Sostituzione marmi, corrimano e ringhiere

 C

Manutenzione ordinaria di pareti, corrimano, ringhiere di scale e locali comuni

 C

Consumo di acqua  ed energia elettrica per le parti comuni

 L

Istallazione e sostituzione di serrature

 C

Manutenzione aree verdi compresa la riparazione degli attrezzi utilizzati

 C

Installazione di attrezzature quali caselle postali, cartelli segnalatori, bidoni, armadietti per contatori, zerbini, guide e altro materiale di arredo

 L

Manutenzione ordinaria di attrezzature quali caselle postali segnalatori, bidoni, armadietti per contatori, zerbini, tappeti, gronde e altro materiale di arredo

 C

 

  

PARTI INTERNE ALL’APPARTAMENTO LOCATO

  

Sostituzione integrale di pavimenti e rivestimenti

 L

Manutenzione ordinaria di pavimenti e rivestimenti

 C

Manutenzione ordinaria di infissi e serrande, degli impianti di riscaldamento e sanitario

C

Rifacimento di chiavi e serrature

 C

Tinteggiatura di pareti

 C

Sostituzione di vetri

 C

Manutenzione ordinaria di apparecchi e condutture di elettricità e del cavo e dell’impianto citofonico e videocitofonico

 C

Verniciatura di pere in legno e metallo

 C

Manutenzione straordinaria dell’impianto di riscaldamento

 L

 

  

PORTIERATO

  

Trattamento economico del portiere e del sostituto , compresi contributi previdenziali e assicurativi, accantonamento liquidazione tredicesima, premi, ferie ed indennità varie anche locali, come da C.c.n.l.,

 L10% C90%

Materiale per Pulizie

 C

Eventuale alloggio del portiere (pari all’indennità sostitutiva prevista nel C.c.n.l.)

 L10% C90%

Manutenzione ordinaria della gurdiola

 L10% C90%

Manutenzione straordinaria della gurdiola

 L

 

  

PULIZIA

  

Spese per l’assunzione dell’addetto

 L

Trattamento economico dell’addetto, compresi contributi previdenziali e assicurativi, accantonamento liquidazione, tredicesime, premi, ferie ed indennità varie, anche locali, come da C.c.n.l.

C

Spese per il conferimento dell’appalto a ditta

 L

Spese per pulizie appaltate a ditte

 C

Materiale per pulizie

 C

Acquisto e sostituzione macchine per la pulizia

 L

Manutenzione ordinaria dei macchinari per le pulizie

 C

Derattizzazione e disinfestazione dei locali legati alla raccolta delle immondizie

 C

Disinfezione di bidoni e contenitori di rifiuti

 C

Tassa rifiuti e tariffe sostitutive

C

Acquisto di bidoni, trespoli e contenitori

 L

Sacchi per la preraccolta dei rifiuti

 C

SGOMBERO NEVE

  

Spese relative al servizio, compresi i materiali d’uso

 C

 

  
Per le voci  non concordate nella presente tabella si rinvia alla norma di leggi vigenti ed agli usi locali.